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打造绿色建筑,建设大美新疆——北新大厦取得新疆首个二星级绿色建筑运行标识纪实

2018-1-17 09:40| 发布者: EaBIM门户编辑| 查看: 239| 评论: 0|来自: 兵团日报

摘要: 党的十九大报告强调,要“推进绿色发展”“建立健全绿色低碳循环发展的经济体系”。随着人们对环境质量要求的逐步提高,国内经济进入新常态,大力发展绿色建筑正成为一种趋势。新疆北新蕴丰房地产开发有限公司顺势而 ...


党的十九大报告强调,要“推进绿色发展”“建立健全绿色低碳循环发展的经济体系”。随着人们对环境质量要求的逐步提高,国内经济进入新常态,大力发展绿色建筑正成为一种趋势。新疆北新蕴丰房地产开发有限公司顺势而为,倾力打造的北新大厦项目,近日获得二星级绿色建筑运行标识证书。这是新疆首个获得二星级绿色建筑运行标识证书的公共建筑项目,标志着新疆维吾尔自治区在发展绿色建筑方面又有了重大突破。

 

积极申报绿色标识 让项目落地生根

近年,党和政府高度重视发展绿色建筑,作出了一系列重大战略部署。2013年1月,国务院制定出台《绿色建筑行动方案》(以下简称《方案》)。《方案》要求:切实抓好新建建筑节能工作,推进可再生能源建筑规模化应用,加强公共建筑节能管理,加快绿色建筑相关技术研发推广,大力发展绿色建材,推动建筑工业化。

为贯彻落实国家相关政策和部署,2013年,自治区出台了《新疆绿色建筑行动方案》,要求自2014年1月1日起,政府投资的党政机关、学校、医院、博物馆、科技馆、体育馆等建筑,乌鲁木齐市、克拉玛依市建设的保障性住房以及单体建筑面积超过2万平方米的大型公共建筑,各类示范性项目及评奖项目,率先执行绿色建筑评价标准。高位推动下,自治区绿色建筑工作取得明显成效。

据新疆建设科技发展促进中心(新疆绿色建筑评价标识管理办公室)主任刘劲介绍,绿色建筑代表着当前建筑科研、节能减排等方面的最新成果。按照国际惯例,绿色建筑分一星级、二星级、三星级。相对而言,达到一星级绿色建筑标准比较容易,被称为“低星”。国家在倡导发展绿色建筑时,倡导发展“高星”的绿色建筑,希望建设单位和开发公司在做绿色建筑过程中,以“高星”为目标,越“绿”越好,最好能达到三星级。但是,考虑到市场的接受度,特别是三星级绿色建筑的成本较高,对节能等方面要求更高,而二星级要求比较适中,在节材、节水、宜居等方面达到的效果也比较明显,因此,大部分申报单位都把申报成功二星级绿色建筑作为追求目标。二星级绿色建筑标识又分设计标识和运行标识两类,真正的绿色建筑以运行标识为标准,要获得国家的相关政策支持,必须取得二星级绿色建筑运行标识。

“拿到运行标识的绿色建筑才是‘真绿’。由于运行标识要在项目投入若干年以后才允许申报,不少企业在拿到设计标识后不再申报运行标识,也不清楚达没达到施工、运行等方面的要求,因此,新疆取得运行标识的绿色建筑是比较少的。”刘劲说道。

绿色建筑按建筑类型进行区分又分为居住类和公用绿色建筑,相应标准的侧重点也不一样。“作为绿色建筑中比较特殊的一个种类,公用绿色建筑在新疆少之又少,自治区绿色建筑评价主管部门目前一共只受理了4个项目,而取得运行标识的只有北新大厦这一个项目。北新大厦项目从2013年申报到现在,先后取得绿色建筑设计标识和运行标识,非常不容易,在全疆起到了示范和引领作用,这是这个项目在新疆绿色建筑发展中的意义所在。”刘劲说道。

北新大厦项目由新疆北新路桥集团股份有限公司下属企业新疆北新蕴丰房地产开发有限公司投资开发,2015年8月取得二星级绿色建筑设计标识证书;2016年11月项目竣工验收并交付使用;2017年9月22日取得二星级绿色建筑运行标识证书。该项目地上22层,地下4层,总建筑面积96485.1平方米,是乌鲁木齐市重点项目。

据新疆北新路桥集团股份有限公司财务总监、总会计师唐飚介绍,新疆北新路桥集团股份有限公司作为新疆乃至西北地区首家建筑上市企业,肩负着为民谋福祉的重大社会责任。在近年的各项工作中,集团始终坚持绿色、可持续发展理念,构建绿色技术创新体系,大力推动节约型公司、绿色型建筑、绿色生态等内容落地生根。北新大厦项目在设计之初,公司就有了要把项目打造成新疆绿色地标建筑的想法,为此,公司有关领导专门到国内外做了考察,学习相关的先进经验和做法。

 

尽心尽责 打造真正意义的绿色建筑

唐飚介绍,北新大厦项目在设计过程中,始终贯穿可持续发展理念,充分体现“四节一环保”要求:在规划阶段,按照集团领导的部署,北新蕴丰房地产公司积极加入全面推进绿色建筑行动方案;建设过程中,努力降低建筑能耗,提高建筑功能质量,最大效率地利用资源和降低对环境的影响,全力打造真正意义的绿色建筑。

据介绍,北新大厦十分注重节地与室外环境的融合协调,集约利用土地。北新大厦容积率为3.5,建筑体量十分恰当;场地内合理设置绿化用地,施工中表层土单独存放,用于后期绿化用土;大厦地下有4层,合理开发利用了地下空间,为人们提供了充足的停车场所。建筑以石材幕墙为主,有效避免了光污染的产生;场地内人活动区域风环境舒适,利于人们的室外活动,也利于建筑的自然通风。场地内环境噪声符合国家标准规定,人们在建筑内不会因为噪声感到不适。北新大厦到达公交车站的步行距离不大于500米,周边还有乌鲁木齐高铁站,交通较为便捷;北新大厦的场地内人行通道采用无障碍设计,提供了便利的公共服务。

在节能与能源利用方面,北新大厦的外窗、玻璃幕墙都可部分开启,使建筑获得良好的通风。北新大厦的外维护玻璃幕墙具有优异的隔热效果和良好的透光性,可以减少热能散失,达到节能保温的效果;供暖空调系统的冷、热源机组能效均优于现行国家标准。供暖空调全年计算负荷降低幅度15%。空调冷热水系统循环水泵的能耗比规定值低20%。北新大厦在运行时也采取相应的措施降低过渡季节供暖、通风与空调系统能耗;走廊、楼梯间、门厅、大堂、地下停车场等场所的照明系统采取分区、定时、感应等节能控制措施。合理选用电梯,并采取电梯部分群控等节能控制措施。

项目在施工中,应用BIM技术从多个方面控制项目投资。例如接近真实的施工组织、施工模拟、按时交付、更少的施工变更、更少的重复工作、更好的质量、更高的效率等,减少图纸错误、停工返工,提高项目协调能力、杜绝成本漏洞。这些都直接间接地帮助业主控制了项目投资。

项目所在地乌鲁木齐是一个严重缺水的城市,节约用水显得尤为重要。北新大厦的前期设计、建造施工、管理运行等方面都实行了大量节水措施。例如设计之中使用水计量装置,使用较高用水效率等级的卫生器具,绿化灌溉采用节水灌溉方式,空调设备或系统采用节水冷却技术。施工期间制定和实施施工节水和用水方案,全程监测并记录施工水耗。

在节材和材料资源利用方面,北新大厦在土建工程与装修工程上采用一体化设计,公共建筑中可变换功能的室内空间采用可重复使用的隔断墙,现浇混凝土采用预拌混凝土,建筑砂浆采用预拌砂浆,合理采用高强建筑结构材料,采用可再利用材料和可再循环材料。

“北新大厦在设计上较好地克服了节能和建筑艺术表现力的矛盾,在项目建设中采用了新风、室内节电等很多新技术,为绿色建筑的发展做了一些有益的尝试。验收过程中,专家对此给予了高度的评价。”刘劲说道。

已经入住北新大厦的中建五局新疆分公司党委书记孙伟对绿色建筑的优点深有体会,他说:“北新大厦在建材的选用、建筑外窗的气密性、维护结构的导热性能、节能、节水、天然采光、自然通风、隔音降噪、物业服务等方面都有不错的表现,充分体现了绿色建筑环保、舒适的意义。在这里办公感觉十分舒心。”

唐飚表示,北新大厦项目取得新疆首个二星级绿色建筑运行标识证书,是新疆北新路桥集团股份有限公司的又一里程碑。新疆北新路桥集团股份有限公司将在绿色建筑发展的道路上永远走下去,将绿水青山就是金山银山的绿色建筑理念传承下去,为社会作出更大的贡献。


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