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BIM应用到后勤管理?高效最关键~

2018-6-6 10:07| 发布者: EaBIM门户编辑| 查看: 192| 评论: 0|来自: 中国医院协会后勤管理专业委员会、医院建筑系统研究分会年会论文集

摘要: BIM应用到后勤管理?高效最关键~

BIM,建筑信息模型(BuildingInformation Modeling)是以建筑工程项目的各项相关信息数据作为模型的基础,进行建筑模型的建立,通过数字信息仿真模拟建筑物所具有的真实信息。BIM在项目不同阶段都可以为各相关方提供支持和协同作业,其理念强调全寿命周期的信息管理,包括运营阶段。因此BIM技术不但能够在医院前期建设中提供可视化的设计,同样能够在后期运维中起到重要作用。


BIM在医院后勤管理中的应用

在医院后勤管理过程中,BIM是建立以BIM应用为载体的项目管理信息化,是一个数字化的信息平台。BIM技术的特性包括参数化设计、可视化设计、便捷化输入输出、关联化构建、自动化统计以及协同化工作等。将BIM的各种特性在医院后勤工作中灵活应用,不仅有利于前期建筑设计,也拓展至日常设备运维管理中,借以提升医院医疗业务效率,提高建筑质量,缩短工期,提高运维人员针对隐蔽工程维修精度和效率。

结合BIM技术的医院建设

随着医疗卫生事业的发展,现代医疗建筑设计已具有多功能医疗、绿色环保、人性化、智能化四大特点。“以人为本”是医院建筑设计理念,对医院场地的选择和布置可以通过BIM技术结合地理信息系统(GIS)确定建筑物的空间方位、确定建筑物的外观、建立建筑物与周围景观的联系过程,对场地及拟建的建筑物空间数据进行建模,通过BIM及GIS软件的强大功能,对土方平衡量、排水泄洪方案等提供有力的分析结果,帮助医院在规划阶段评估制定场地的使用条件和特点,从而做出最理想的场地位置、交通流线组织关系、建筑主体布局等关键决策。

在医院建筑策划时,建筑师在与医院管理者沟通的过程中,往往会出现无法判别使用面积是否足够的问题,BIM的出现,使设计师真正回归到了三维的世界,使用三维的思考方式来完成建筑设计,同时也使业主真正摆脱了技术壁垒的限制,随时了解自己的投资与回报。

使用BIM技术对医院诊室设计中布局、照明、安全、色彩等能够更加直观的感受,甚至可以做到利用诊室内部的细节分析在建设施工过程中可能遇到的问题。以科室门诊区域的设计为例,通过BIM对其常规门诊量、峰值门诊时段、平均就诊时间、病患等候时间等数据进行模拟动态分析测算,判断整个科室诊室区域面积是否足够,诊室数量和候诊空间的比例是否合理等,从而优化诊室设计方案,使医院诊室能够达到更高效、舒适、方便的状态。

在医院建设的施工过程中,BIM技术不仅提供有关建筑质量、进度以及成本的信息,实现无纸化加工建造。也能利用可视化的模拟和管理,促进建筑量化,生成最新的评估与施工规划。让医务工作人员摆脱平面户型图、建筑模型、效果图等各种媒体广告形式,甚至通过VR结合BIM参观虚拟样板间,亲身感受诊疗区域,医疗设备的安置以及配套后勤设备的配备等,更加科学高效。

BIM技术对医院运营管理的帮助

利用BIM模型可以将医院楼宇设备信息进行同步,在设备管理子系统中,设立设备的档案资料,可以了解各设备可使用年限和性能;设备运行记录,对故障设备进行及时的处理并将故障信息进行记录借鉴;设备维修保养,确定故障设备的及时反馈以及设备的定期巡检保养。这些保证了医院楼宇运行阶段设备运行维护管理的全面有序,为后勤管理者提供合理计划,设备的预制维修提供帮助。

BIM模型结合运维管理系统可以充分发挥空间定位和数据记录的优势,合理制定维护计划,分配专人专项维护工作,以降低建筑物使用过程中突发状况的维修风险的次数。对一些重要设备还可以跟踪维护工作的历史记录,以便对设备的适用状态提前做出判断。在三维的环境下,维护人员对于设备由其是隐蔽工程的位置十分清楚,大大提高了维护效率。

此外,BIM也可对灾害进行应急模拟分析。当灾害发生后,BIM模型可以提供救援人员紧急状况点的完整信息,这将有效提高突发状况应对措施,使得BIM模型能清晰地呈现出建筑物内部紧急状况的位置,甚至到紧急状况点最合适的路线,救援人员可以由此做出正确的现场处置,提高应急行动的成效。

BIM技术在医院后勤运营管理中存在的问题


虽然BIM技术能够为医院后勤管理带来巨大的价值,但在实施BIM方面并不是一帆风顺,虽然在设计初期和运营阶段的空间规划能够起到突出作用,但在实际应用过程中还存在一些问题。

医院现有建筑实施BIM建设难度大。BIM技术需要提前规划运营,医院新建项目实施BIM建设,可在建设前期开始规划设计。而针对现有建筑,大多数为建成多年的楼宇,其空间格局、水电管道、消防设施等均在历年运维过程中相应改变,原有图纸资料大多已经和现场不符,在BIM建模初期需要不断通过现场比对来更新,部分隐蔽管线只能靠经验,无法准确定位。

医院少有BIM专业人才培养。虽然服务端系统软件的执行,不需要高技术人才.但是由于BIM软件的性能强大,迫切需要运营阶段有强大的专业人才队伍对BIM模型信息进行定期的维护修缮以及运营阶段的管理信息安全维护。医院不需要拥有自身BIM专业团队,但需要对BIM专业了解的管理人员。

现有技术兼容性低。因为BIM技术对硬件和软件要求非常高,实际项目中仅利用BIM模型实现空间规划和物流管理,更多的运营管理愿望因为软件不能兼容而搁浅,如能耗建筑能源系统并未应用BIM。但从BIM模型的建筑理念上,利用BIM实现建筑节能是可行的。


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