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政策驱动叠加行业需求 装配式建筑持续放量

2018-7-2 12:00| 发布者: EaBIM门户编辑| 查看: 50| 评论: 0|来自: 中财网

摘要: 政策驱动叠加行业需求 装配式建筑持续放量

装配式建筑是我国建筑工业化的重要载体,自20世纪50年代起,发展至今已有近70年历史,历经四个阶段。当前我国正处于当代工业化发展阶段,环保任务紧迫叠加人口红利消失,预制式结构建筑迎来发展契机。同时,钢铁产能过剩背景下,装配式钢结构一再受到政策鼓励,未来增量空间广阔。

装配式建筑——“标准化设计+工厂化生产+装配式施工”

装配式建筑采用“标准化设计-工厂化生产-装配式施工”的模式,以预制构件在施工工地现场装配,而非传统的现浇模式。相对于传统建筑模式,装配式建筑具有更加“环保、高效、高质”的特征。

我国钢结构和混凝土结构应用最为广泛。钢结构具备轻质高强、可塑性强、抗震性强、绿色节能等优势,多应用于非住宅类建筑中,较少应用于住宅建筑,其单位造价比PC 40%的预制混凝土结构高约300 元。装配式混凝土结构由现浇走向预制式,是现代工业化的重要途径,成本比传统现浇方式高20-25%。

行业政策密集出台,装配式建筑发展瓶颈有望快速突破我国政府近年密集出台相应政策,沿上下游布局实施共同着力。目前全国31省份已出台装配式建筑发展规划(其中26 个省份已出台相应补贴政策)。据估测到2020 年,约8 个省份的装配式建筑面积占当期新开工面积的30%左右,约5 个省份可达20%,预计其余17 个省份该比例低于15%。

近期我们通过宏观政策、产业研发、以及下游地产需求来分析,发现行业已到质变时刻。从宏观政策角度来看,全国装配式建筑推广与补贴并进,推进力度较大,行业有望乘政策春风,早日完善规范化产业化体系;从产业研发及成本角度来看,装配式成本比传统施工高,但传统施工依赖于现场人员,人口红利消失之际,劳务成本不断走高,传统施工方式成本优势逐渐削弱,且技术研发加速之际成本有望降低;从下游来看,当前融资环境偏紧,地产板块具有高周转要求,装配式建筑需求有望扩张。

“十三五”要求装配式建筑到2020年占比达15%,行业空间释放在即我们根据“十三五”要求的最低装配比例作出了装配式行业空间预测,经测算可知未来三年装配式建筑总规模约12705 亿元,2018-2020 年我国装配式建筑规模有望达2521 亿元、3961 亿元、6223 亿元,分别占2017 年建筑业总产值的1.18%、1.85%、2.91%。


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